Biežāk uzdotie jautājumi

• –Vecums – jo mežs ir vecāks, jo vērtīgāks.
• –Platība – jo lielāks īpašums, jo pievilcīgāks.
• –Sugas – iepirkuma cenas un pieprasījuma ziņā skujkoki ir pateicīgāki.
• –Dimensijas – jo lielāks caurmērs un augstums, jo lielāks koksnes tilpums.
• –Blīvums – jo lielāks koku skaits uz 1 ha, jo izdevīgāk to izstrādāt.
• –Ierobežojumi – jo mazāk ierobežojumi, jo brīvāk var strādāt.
• –Ekonomiskā situācija – jo augstākas koksnes iepirkuma cenas, jo dārgāk to var pārdot.

Jāatceras, ja gadījumā Jums pieder vairāki nekustamie īpašumi un Jūs tirgojat vienu no tiem, tad ir jāmaksā kapitāla pieauguma nodoklis 25,5% apmērā.

Summu, ko apliek ar nodokli, aprēķina, no pārdošanas cenas atņemot īpašuma iegādes vērtību.

Kad kapitāla pieauguma nodoklis nav jāmaksā?

Nodoklis nav jāmaksā, ja ir viens no šiem biežākajiem gadījumiem:

• –Īpašums pieder (reģistrēts zemesgrāmatā) vismaz piecus gadus un šajā periodā esat tajā bijis deklarēts vismaz gadu.
• –Īpašums pieder (reģistrēts zemesgrāmatā) piecus gadus un pēdējos piecus gadus tas bijis vienīgais īpašums.
• –Pārdotais īpašums ir bijis vienīgais un par saņemto ienākumu no tā pārdošanas gadu pirms vai gadu pēc tā pārdošanas tiek iegādāts jauns īpašums.
• –Citi gadījumi (plašāka informācija VID metodiskajā materiālā “Ar iedzīvotāju ienākuma nodokli neapliekamie ienākumi no nekustamā īpašuma atsavināšanas”).

Neskaidrību gadījumā konsultējies ar VID.

Ja pārdod cirsmu (augošus kokus izciršanai, bet zeme paliek īpašumā), tas ir ienākums no īpašuma izmantošanas, uz kuru attiecas iedzīvotāju ienākuma nodoklis (IIN).

IIN likme ir 10% no ienākuma.

• –Izdevumu normas:
• –25% no ienākuma, ja pārdod augošu mežu izciršanai;
• –50% no ienākuma, ja pārdod kokmateriālus pēc izciršanas.

Piemērs:

Pircējs par augošu koku izstrādes un realizācijas tiesībām maksā Pārdevējam pirkuma summu EUR 100 000,00.

Saskaņā ar likuma Par iedzīvotāju ienākuma nodokli (IIN) 17. panta 10.2 daļu, pēc atskaitāmo izdevumu 25%, kas sastāda EUR 25 000,00 atskaitīšanas, ieturēts IIN 10%, kas sastāda EUR 7 500,00, kopējā izmaksājamā summa ir EUR 92 500,00.

100 000 – 25% = 75 000

75 000 × 10% = 7 500

100 000 – 7 500 = 92 500

Ja cirsmu pārdod juridiskajai personai vai saimnieciskās darbības veicējam, tad nodokli ietur un samaksā pircējs. Turpretī, ja to pārdod fiziskajai personai, kas nav saimnieciskās darbības veicējs, nodokli aprēķina un samaksā pārdevējs, iesniedzot gada ienākumu deklarāciju.

Attiecībā uz pievienotās vērtības nodokli (PVN):

• –ja 12 mēnešu laikā tiek veikti vismaz divi darījumi ar cirsmu vai kokmateriāliem, to var uzskatīt par saimniecisko darbību Pievienotās vērtības nodokļa likuma izpratnē;
• –ja šo darījumu kopējā vērtība pārsniedz 50 000 eiro, fiziskajai personai, kas nav reģistrējusies kā PVN maksātājs, ir pienākums maksāt PVN no pārsnieguma summas. Taču personai ir iespēja reģistrēties PVN maksātāju reģistrā pirms pārsnieguma un par veiktajiem darījumiem izrakstīt PVN rēķinu, un saskaņā ar PVN likuma 141. pantu nodokļa apgrieztā maksāšana PVN = 0.

Meža pārdošana Latvijā notiek vairākos soļos:

• –īpašuma un meža datu izvērtēšana
• –cenas piedāvājums
• –vienošanās par nosacījumiem
• –līguma slēgšana
• –samaksa
• –nostiprinājuma lūguma parakstīšana pie notāra un dokumentu iesniegšana zemesgrāmatā īpašumtiesību maiņas reģistrēšanai

Īpaša uzmanība jāpievērš pēdējiem soļiem — līguma noslēgšanai un samaksai. Līgumam jābūt noslēgtam un samaksai saņemtai pirms jebkādu darbu vai darbību uzsākšanas, lai nodrošinātu īpašnieka juridisko un finansiālo drošību.